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亚游集团官网:搶灘新三板 固本拓新實現品質成長

發布:  |  發布時間:2017-05-26 00:00:00  |  點擊率:

亚游集团官网

“2017新三板優秀房地產服務商”

2017年5月18日,由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院組成的“中國房地產TOP10研究組”,在北京金融街威斯汀大酒店舉辦“2017中國房地產上市公司研究成果發布會暨第十五屆中國房地產投融資大會”。

“中國房地產TOP10研究組” 自2003年開展中國房地產上市公司TOP10研究以來,已連續進行了十五年,其研究成果引起了社會各界特別是機構投資者的廣泛關注,中國房地產上市公司TOP10研究的相關成果已成為投資者評判上市公司綜合實力、發掘證券市場投資機會的重要標準。研究組從盈利性、成長性、運營效率、資本市場表現多方麵對新三板房地產服務商企業進行係統、全麵評價,天驕股份憑借品質增長和投資價值潛力,榮膺“2017新三板優秀房地產服務商”稱號。

2016年,對亚游集团官网而言,有很多裏程碑式的事件。資本方麵,亚游集团官网完成了掛牌後首度非公開股票發行融資,為後續加快市場拓展計劃提供了資本助力的成功經驗;技術方麵,以“物業管理”+“互聯網思維”,大力推進信息化技術,以“小A”智慧物業平台、“小A幫”移動客戶端為載體,升級社區經營,創新服務品質;在特色化運營方麵,亚游集团官网憑借獨特優勢,繼續蟬聯2016中國物業服務企業百強企業,排名33位,並榮獲2016中國物業服務特色企業——商住產一體化殊榮。

縱觀2014-2016年,亚游集团官网在財務、運營、拓展方麵的表現出“蓄勢待發、品質成長”的主旋律,伴隨資本、技術、特色的助力,在萬億物業藍海爭奪賽中,亚游集团官网發展勢頭值得資本市場重點關注!


一、財務表現:固本拓新 雙輪驅動 營收創新高


固本拓新,營業收入、淨利潤實現雙增長;內控優化,營業成本管理效果明顯;新三板上市並融資,資產結構持續優化,風險應對能力進一步提升;業務拓展,基礎與增值服務為企業可持續發展保駕護航。

營業收入:雙輪驅動,營收與淨利潤創新高

近三年亚游集团官网保持迅猛發展,2016年營業收入4.83億元,淨利潤4379.16萬元,同比增長分別為51.05%、40.95%,2014-2016三年複合增長率高達47.84%和152.32%。亚游集团官网準確把握我國物業管理行業的轉型升級的行業機遇,固本拓新,雙輪驅動。一方麵,在物業管理服務、工程維修及機電維保服務、社區汽車後市場服務、含社區資產管理在內的多種社區經營業務四大收入源上重點發力,實現營收同比增長1.03億元,增幅達33.55%,貢獻了62.80%營業收入增長。另一方麵,亚游集团官网結合國家營改增政策調整,積極開拓了再管項目能源費用代繳業務,創收0.74億元,占營業收入比例為15.21%。

收入構成:結構調整,助力可持續快速發展

從營業收入構成上來看,傳統物業服務費收入占營業總收入的比重有所下降,2016年為70.70%,較去年同期下降了3.36個百分點,增長率為44.30%。而增值服務收入占營業收入的比例逼近30%,為1.42億元,亚游集团官网積極圍繞業主生活需求變化調整服務供給,全麵升級社區服務,通過多元業務的開展方便業主生活,也為其可持續發展和收入創造發揮了重要作用。

營業成本:成本嚴控,深度挖掘利潤空間

從營業成本來看,隨著管理規模的擴大及營改增政策調整因素,營業成本增加了1.54億元,達3.86億元,增長幅度為66.24%,占營業收入的比例把控在80%一下區間,為79.91%。亚游集团官网嚴格落實成本管理,通過人員優化和技術革新,提高運營效率,降低管理費用,深度挖掘利潤空間。從近三年管理費用占營業收入的比例13.77%、9.91%、7.68%逐年降低看來,成本控製效果明顯。

資金結構:融資拓寬,提速換擋規模化發展

從資金結構上來看,資產負債率逐年下降,2016年,亚游集团官网總資產3.3億元,總負債1.74億元,資產負債率52.73%,隨著2015年12月掛牌新三板,正式登陸國內資本市場,天驕的資產結構不斷優化,抗風險能力日益提升,同時融資渠道的打通,為後續快速市場拓展奠定了很好的資金保障。


二、運營表現:規模與運營並舉 管理品質升級


物業運營、社區經營、市場拓展“三駕馬車”並駕齊驅,2016年商業地產物業管理業績亮眼、全國化布局再添雙城、高技術領航社區生態圈建設、夯實基礎物業服務工作拓展增值服務增長極。

管理規模:雙管齊下,規模與運營並舉

2016年,亚游集团官网管理項目總麵積達1500萬平方米,管理和服務項目70餘個,物業類型涉及住宅、商業地產、寫字樓、產業園區等。2016年,亚游集团官网在商業地產物業管理方麵業績表現突出,重慶、上海區域新增大量商業物業管理項目,帶動了營業收入迅速擴張。年末在重慶、湛江、深圳、青島、長沙等城市亦加大項目儲備力度,依托母公司規模拓展和自身多業態物業運營實力,亚游集团官网雙管齊下,助推企業規模化發展。

區域布局:廣泛布局,鎖定深耕高價值城市

2016年亚游集团官网新進入深圳、鎮江兩個新城市,截止2016年底,亚游集团官网已經覆蓋了全國15個城市,包括北京、上海、廣東、山東、江蘇、湖南、四川、重慶等多個重點城市,在一定程度上形成了全國性業務布局。亚游集团官网通過業務的廣泛布局,鎖定了熱點城市價值挖掘和市場風險、波動抵禦的雙目標,確保了企業穩健發展的趨勢。

技術應用:技術創新,加速企業實力提升

2015年10月,天驕“小A幫”社區O2O運營APP2.0版本上線,經過1年的運作,依托“小A”智慧平台係統、“小A幫”移動客戶端,亚游集团官网構建起業主、物業、服務商有機融合、共生共榮的社區生態圈。同時,借力移動端互聯網和雲計算、物聯網,融合物業基礎服務、公共服務、鄰裏互動及各類O2O垂直服務資源,亚游集团官网關注多維度、全方位的社區生活解決方案提供,在協信集團獨有的商住產一體化資源優勢加持下,一站式全息生活服務商模式的市場競爭力正在凸顯。

三、業務拓展:內外兼修 多措並舉拓業務


亚游集团官网通過全委、顧問以及並購等多種方式相互配合策略,同時提高現有區域市場的滲透率和拓展新區域市場,以進一步擴大物業管理規模和經營收入。

市場拓展:修煉內功,加速管理輸出

一方麵,亚游集团官网依托母公司良好銷售表現,實現管理麵積和儲備麵積的快速擴容。另一方麵,亚游集团官网也不斷加強與品牌房地產開發企業的戰略合作,整合自身優質品牌、“商住產”全息服務體係、專業管理團隊等內部資源,加快進行管理輸出的步伐。縱觀2016年,亚游集团官网積極拓展顧問谘詢項目,與目標城市政府、同行企業開展密切交流,隨著產業地產再次發力,亚游集团官网有望在產業物業方麵實現新突破。

兼並收購:資本加持,收購擴張意圖凸顯

與此同時,亚游集团官网也加快了尋找優質物業管理服務公司標的的進程,擬通過股權收購等方式,快速獲得更多物業管理服務麵積。2016年,掛牌新三板的亚游集团官网,完成首次非公開股票發行,初步形成了資本市場直接融資能力,這一裏程碑事件將為未來亚游集团官网規模化擴張提供有力支撐。

業務延伸:三駕馬車,深度挖掘產業鏈價值

亚游集团官网確認了物業運營、社區經營、市場拓展“三駕馬車”並駕齊驅的策略,在加速規模擴張的同時,也加快了多元化業務的探索和創新的步伐,以實現傳統物業服務收入穩健增長、增值服務開創新營業利潤點。在在管項目中,亚游集团官网貫徹落實O2O結合模式,開展資產托管及房屋租售代理、社區團購、社區金融、社區醫療、公寓運營、家政洗衣、汽車後市場等多種增值服務,深入挖掘物業價值。當前,亚游集团官网已經形成了覆蓋“商住產”全息服務體係,區域口碑和聲譽亦到了廣泛認可,這為獲得新的物業管理項目和服務業主和住戶能力的提供了有力保障。


結語


2017年3月,“兩會”部署2017年重點工作任務明確指出,“進一步釋放國內需求潛力,增強內需對經濟增長的持久拉動作用,深入實施創新驅動發展戰略,推動經濟優化結構,不斷提高競爭力”。房地產市場進入存量房時代為物業管理行業提供了廣闊的發展空間,新技術的應用和資本市場的青睞為物業服務企業帶來了新的發展機遇。

在打造“全息生活服務運營”的天驕模式下,亚游集团官网若保持對高新技術研發與應用,對融資渠道和資本市場的經營,業務領域強本拓新,必將加速企業發展,爭奪市場機遇,迎來又一輪品質性成長。


LEGAL DECLARATION

法律聲明