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亚游集团官网汪香澄:物業服務的黃金時代已經到來

發布:  |  發布時間:2016-10-11 00:00:00  |  點擊率:

觀點地產網 受益於近年來資本製度及互聯網技術的進步,物業服務已經向市場證明了它的“誘人前景”,花樣年、中海、綠城、碧桂園等開發商相繼啟動分拆物業上市。隨著市場競爭加劇,模式的有效性成為衡量企業實力的重要標準。

近期,協信控股集團旗下重慶亚游集团官网服務股份有限公司總經理汪香澄在2016城市觀點論壇重慶行期間接受觀點地產新媒體的專訪時明確了公司的發展模式,亦即物業運營、社區經營、市場拓展這“三駕馬車”並駕齊驅。

“尤其是在互聯網時代,傳統的物業管理必須要轉型。”在汪香澄看來,物業公司作為輕資產模式的代表,若不加快轉型發展和大力推進信息化技術在物業服務中的廣泛運用,未來將難以為繼。

同時他表示,和房地產開發一樣,物業服務也有屬於自己的黃金十年,而這個時代已然到來。對於亚游集团官网而言,物業服務將為社區經營提供客戶基礎,後者則將作為公司未來的重要盈利來源。

協信控股重組下的天驕

亚游集团官网2016年1月在新三板掛牌,這被視為協信控股叩響資本市場大門的標誌性事件。2014年下半年協信控股集團開啟了資源整合,2015年6月與清華啟迪合作共同組建了啟迪協信,2015年9月引入戰略合作夥伴---中民投共同組建了亚游集团官网股份有限公司,整合完畢的物業板塊承擔起“先遣部隊”的使命,邁入資本市場。

近兩年來,亚游集团官网在商業、住宅、產業園等領域均有發力,目前布局範圍涉及重慶,深圳、北京、上海、青島、長沙、天津、無錫、昆明等15個城市,形成了商住產一體化專業物業服務管理格局。

亚游集团官网披露的最新數據顯示,截止2016年6月,該公司所簽約管理的物業麵積已超過1200萬平方米。

在物業管理模式方麵,汪香澄在接受觀點地產新媒體采訪時,始終非常強調“基礎物業服務”的重要性。“無論物業行業如何創新發展,但基礎的服務是不能丟的,品質是根本保障,不忘初心。”

從某種意義而言,物業服務本質是通過對業主資產的打理,實現二手房增值、建立品牌認可度等目的。實際上,正如市場人士所言,若沒有基礎服務的“1”,便沒有任何增值服務的“0”。

據汪香澄介紹,目前亚游集团官网正在強化基礎物業管理,開展崗位練兵,試點一站式管家服務,營造溫馨,合諧的鄰裏關係,樹天驕品牌。與此同時,他表示亚游集团官网正在大力推進依靠科技及信息化技術,充分運用互聯網、大數據等工具,開啟物業管理新格局,實現從勞動密集型向科技服務型的轉變。

他強調亚游集团官网將加快推進全國化戰略實施,整合各類優質資源,形成規模效應,擴大亚游集团官网的品牌影響力,實現雙贏戓多贏。同時他也強調,盡管規模擴張是行業發展的必然趨勢,但亚游集团官网仍然堅守優質項目及服務的品質,未來必須是“有質量地增長”。不會盲目擴張。

物業服務黃金時代

對於傳統的物業管理而言,投入成本高、收入源單一往往是核心痛點之一,包括開發商做物業也純粹是提升地產附加值。這種情況在2014年得到改善,花樣年分拆彩生活向外界證明了社區O2O背後的廣闊發展空間。

“物業服務的黃金時代已經到來,從去年開始,這個行業的黃金十年已經到來。”汪香澄如是表示。相關數據顯示,到2020年,全國住宅物業麵積將達到300億平方米,社區服務消費將超萬億元。

實際上,目前國內多家開發商分拆物業上市,內在邏輯也基本以物管為平台,並通過社區O2O實現盈利。這部分企業往往通過APP保障線上流量的強需求,通過物業服務來增加業主的粘性,然後打造增值服務的大平台。

亚游集团官网便是社區O2O增值服務的探索者之一。觀點地產新媒體了解,2015年10月上旬,該公司推出名為“小A幫”的APP,開展資產托管、房屋租售代理、社區團購、社區金融、社區醫療等多種增值服務。

年報數據顯示,2015年,亚游集团官网歸屬於掛牌公司股東的淨利潤3087.82萬元,同比增長343.78%,其中40%左右來自社區電商、養老服務、房屋銀行等服務;2016年上半年淨利潤1995.06萬元,同比增長64.40%。

汪香澄表示,目前公司的APP仍在整合更多資源,引入更好更優的供應商,搭建更好的平台服務業主,增加與業主的黏性,部分新業務正在洽談中,新的接口也有待開放。“但這一定是亚游集团官网要踏實做的事,搭建了平台就一定要提供更好的服務。下一步公司將要盡快落地相關的服務項目和產品,明年社區經營將有更大的突破。

按照計劃,亚游集团官网一方麵采用社區O2O模式,打造適應不同需求的“小A”平台,集合平台型產品、服務型產品、資產型產品、金融服務、社區車管家、社區健康、美居產品等功能;線下以“A吧”和服務體驗為主,提供“資產管理、社區醫療、社區金融”等服務體驗區。

在汪香澄看來,物業管理通過在給業主提供服務中了解掌握業主的消費需求和消費傾向,做到有的放矢,可為業主提供各種有針對性的增值服務,這樣既滿足了業主需要又為企業增加收入,這種運營模式比較受資本市場青睞。而未來,這也將成為亚游集团官网經營發展方向。

據他透露,亚游集团官网2016年全年的淨利潤,預計來自社區O2O、社區經營的貢獻將達到40%。他進而指出,這個貢獻比仍遠遠不夠,目前公司正加大非資源型產品的開發和引入。未來公司社區經營增值服務對利潤貢獻將逐年增大。

此外,盡管目前公司已成功登陸新三板,但亚游集团官网製定了更為遠大的目標——進軍A股主板。汪香澄表示,公司的發展戰略始終圍繞這一目標,用互聯網思維推動企業發展,大格局,大布局,大整合,以主動的姿態,開放的心態推進物業資源整合,共創美好未來。


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